NewsRoom24 25 августа 2019 00:00 16 +
20.05 15:12

Аналитика АН «Кварц»: ситуация на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода

Аналитика АН «Кварц»: ситуация на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода
Лидеры по количеству предложений – офисы.
Нижний Новгород. 20 мая. NewsRoom24.ru -

Специалисты агентства недвижимости «Кварц» проанализировали ситуацию на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода.

Объем рынка коммерческой недвижимости - 3186 предложений, в том числе 72% -предложения по аренде и 28 % - по продаже. Лидеры по количеству предложений - офисы, их доля 54%. Торговые и производственно-складские площади так же занимает значительную долю рынка - 34 и 12% соответственно.

Средняя арендная ставка на торговое помещение в целом выше, чем на другие типы коммерческой недвижимости - 769 руб./кв.м. Средняя ставка офисного помещения - 607 руб./кв.м. Уровень арендных ставок на производственно-складские помещения самый низкий по сравнению с другими типами коммерческой недвижимости - 239 руб./кв.м.

Факторами, определяющими размер арендной платы являются:

Географическое местоположение. Помещения в районах с высокой проходимостью потенциальных клиентов всегда дороже, с другой стороны – для производственно-складских помещений более существенную роль играет доступ к объектам транспортной инфраструктуры.

Площадь помещения. Обратите внимание, что общая площадь может включать в себя зоны, которые нельзя использовать в основной деятельности. Если помещение арендуется под офис, то большие размеры комнат без естественного освещения, санузлов, технических шкафов и т.п. будут неэффективными.

Состояние и дизайн. Офис с отделкой класса «люкс» нужен для имиджа бизнеса, но и его аренда обойдется значительно дороже. Бизнесу же с не столь требовательными клиентами стоит рассмотреть вариант с более простой отделкой.

Этажность и транспортная доступность - более удобное для доступа помещение будет более дорогим. Для производственно-складских помещений особенно важна доступность для грузового транспорта.

Наличие отдельного входа, особенно для торговых помещений. Для офисов и складов его наличие скорее будет играть отрицательную роль из-за необходимости нести дополнительные расходы на обустройство и охрану.

С ассортиментом коммерческих помещений, предлагаемых АН «Кварц», можно ознакомиться здесь.

Новостной агрегатор 24СМИ
Агентство недвижимости кварц
«Открытый офис» для всех агентов по недвижимости города
Пакет «готовая сделка»
Узнать больше
Пакет «штатный риэлтор»
Узнать больше
Обучающие семинары
Узнать больше

Подробности по телефону +7(831)423-30-09 и на сайте ankvarz.pro